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 私も司法書士として、住宅を建築された方、住宅を購入された方やから「抵当権設定登記」のご依頼を受けて、
登記申請をしております。

…て、日常の司法書士の登記業務ですが、
実は、前提となっている「住宅ローン」、実は、世界の諸国からすると「住宅ローン」とは、
呼べない制度なのです。

日本の「住宅ローン」、よく考えてみると、金融機関から借入したお金をたまたま、
住宅購入、建築に支払う。
それの不動産に抵当権を設定する。
「住宅ローン契約」と言っているにも関わらず、「金銭消費貸借契約」と「抵当権設定契約」
を締結しているのです。

肝心な「住宅」「不動産」と借り入れたお金に結び付きが、全くないのです。
（金銭消費貸借契約に条項として、「借り入れた金銭は不動産の購入、建築費に充てる」ぐらいです。）

この「金銭消費貸借契約」の根源は、江戸時代にお隣さんから「お米」を借りることを
根源とする、かなり、古来的な手法を未だに日本の金融の世界では、活用しています。

では、欧米諸国、本場の「住宅ローン」は、購入する「不動産」にお金を貸すのです。
いわば、「不動産」が法人格の様に考えて、借入の主体は、「不動産」です。
よって、返済できなくなれば、その「不動産」を返却すれば、よいのです。
これを「ノンリコースローン」非遡及型ローンです。
日本のように、「利息、元本全て返済しなくてもよい」のです。

日本のローンは、「リコースローン」遡及型ローンで、
借り入れた当初の元本、利息等全て返済しないといけない、制度です。

そもそも、土地と建物、別の不動産と認識して取引をしている国は、日本ぐらいです。
民法に「法定地上権」という用益権が、ございますが、これがある国が日本のみです。

この「ローン」と言う制度を変革すれば、「新しい資本主義」ではなく、
日本の「通常の資本主義」の国になるのではないか、と思います。

 最近、メタバース、パラダイムシフト等々の横文字を目にします。

「どうせ、実現可能性のない事だろう」とか、「私たちの生活には関係ない」
と、皆さん、思っていらっしゃいませんか？

メタバース（仮想空間）は、技術的なハード面では確立されています。

後は、ソフト面、そう人間がどう捉えるかの問題だけです。

東京の大手の弁護士事務所さんは、既にこのメタバースの世界に法律の解決策等
のセミナーを開催されています。

十年前が昔と言われていましたが、いまや2～3年のサイクルで世の中は進歩しています。

我々、士業もルーティーン業務から早く脱して、あらゆる将来の事象に対応できる能力が
必要とされています。

 昨日の朝刊に、「10年後、小中学生100万人減少」と報道されていました。

ここ3年のコロナ禍で、地方大学が大きな打撃を受けているようです。
それは、留学生を入学させて大学の学生数を維持してきたモデルが破綻したからです。

私が大学入試の時が最後のピーク時と言われ、それ以降、少子化の影響で、
受験者数が減り、郊外に大きなキャンパスを建設した大学は、ターミナル駅の
交通の便が良いところに、「駅前キャンパス」を設立して、社会人向けに
講義を行うようになっているようです。

また、「日本は憧れの働き先」と先進国で言われていましたが、
今や「円安」「他国の就業制度が良い」と言う影響で、将来の働き手を
海外に求める計画も、頓挫しかけております。

やはり、勉強できる、就業できる環境が日本は、制度設計がされているようですが、
実際の現場は、かなり厳しいものがあるように思います。

日本を含め、多くの国は、人口が増える「ピラミッド構造」を想定して
社会制度を設計しております。

しかし、日本の人口構造は、いびつなピラミッド構造になっており、
この点に注視した対策、政策が近々の課題だと思います。

 令和4年7月8日、暴漢の凶弾により他界された安倍晋三元総理大臣の
ご冥福を心から、お祈り申し上げます。

歴代総理大臣の中でも、世界中に日本の総理大臣の名前を知られている方は、
安倍元総理以外にいないと思います。

偉大な国家観をお持ちで、賛否両論ある議論にも正面から向き合われた
偉大な総理大臣、日本のリーダーだと思います。

何かのご縁か、最期の演説を聴く機会に恵まれて、
安倍元総理がおっしゃった、
「戦わない政治家」か「戦う政治家」か、と
強い口調で主張されていたのが、印象に残りました。

我々法律家も「戦う＝現状を打破する」か、「戦わない＝既存の職域のまま」か、
私は、戦う法律家でありたいと思います。

時代が変化しております。

それに対応できる法律家でありたいと思います。

 昨日、岡山選挙区の自民党公認候補の小野田紀美さんの個人演説会に参加してきました。

私よりも若くて、ほぼ同世代の方でしたが、私が国会議員の方で一番重要だと考える「国家観」を
お持ちの方で、とても感銘を受けました。

2016年の公募で、参議院議員になられて、任期満了。

是非、再度、当選されて、その信念を国会、日本のために掲げて、未来の日本のために
頑張って頂きたく思います。

折しも、本日、昨日に岡山の小野田紀美さんの個人演説会で弁士として来岡されていた、
安倍晋三元総理が、奈良県で銃撃されました。

本当に現在の日本社会で、このような惨劇が起こるとは怒りで言葉になりません。

民主主義は、表現、言論によって形成してゆく社会です。

暴力行為によって、社会に変革を起こすことは、決して許されません。

法治国家である、日本において、やはり、日本にも国家安全の専門部隊が必要だと
思います。

暴力により、恐怖心を与えて、他者を抑え込むのは、決して許されません。

 先日の3日（日）に司法書士試験を受験された皆さま、本当にお疲れ様でした。

今は、最後の試験終了まで、戦い抜いたご自身を大切にしてあげて下さい。
また、ご家族や友人、知人、受験予備校でお世話になった講師の方々に心の中でも
よいので、感謝の気持ちを伝えて下さい。

私も本試験の合格まで、平均で合格するであろう年をはるかに越えて、
多くの時間を費やしました。

模試では、合格レベルの判定でしたが、本試験で1問又は1点又は0.5点足りず、
数年間、この状態が続き、最後は、思い切って生活拠点を変えて、ようやく
合格できました。

この状況を生活してきて、今、言える事は、受験生の皆さまに実務にも
通じるのですが、必ず、「条文」に触れておいて下さい。
勿論、本試験で解答数を増やすため、「〇」「×」の受験本を覚えるのも
重要ですが、司法書士試験は、実務家登用試験ですので、
自分で考えて、自分で責任を取るという実務では厳しい面もございます。

これからも、どんどん法律の改正が行われて、自分で「正しい情報」を
取捨選択できる能力も必要とされます。
その時に役に立つのは、「条文」と「判例」になってきます。

SNS等で、今年受験された皆さまの感想を拝見しました。
これほど、「熱い想い」や「希望」を持って受験されて、生活されている事に
心動かされました。

現在、士業界そのものが低迷期というか、上手く転換できていない業界の様に感じております。

私からですが、「司法書士」という士業が憧れる職業になるために、
秋頃から、小さな一歩ですが、動き出します。

ご興味頂いた方は、またこちらで、ご紹介するので、ご覧下さい。

現在は、準備をしております。

 明後日、令和4年度司法書士試験を受験される皆さま。

やり切ったと思う方もいらっしゃれば、不安で仕方ない方もいらっしゃると思います。
思えば、私は合格まで結果、時間を要しました。

なので、この7月上旬になると、不思議と本試験の事を思い出します。

自信満々な方は、大丈夫だと思いますが、不安で仕方ない方に少しでも
不安を軽く出来ればと思いお話させて頂きます。

合格した年は、勿論、緊張感はMAXでしたが、それと同時に、
よくもここまで、私の受験のために力を貸してくれた両親、家族、予備校の講師の先生方、
応援してくれた友人たちに感謝の気持ちで一杯でした。

本当に1日で、1年いや数年の結果を試される過酷な試験だと思います。
しかし、ふと思えば、そのような状況でも理解して応援してくれている方々を思い出してみて下さい。

「必ず、合格する!」

というよりは、

「今まで応援してくれて、ありがとう。後は全力を出すよ。」

という感謝の気持ちになれれば、ちょっとは楽になると思います。

満点をとらなくても大丈夫!
合格点いや、今ある力を出し切って下さい。
そうすれば、自ずと結果はついてきます。

今年、受験される皆さまのご健闘をお祈りしております!

 異例の短期の梅雨の6月が終わり、酷暑で7月がスタートしました。

東京管区では、熱中症で既に11人の方が亡くなられています。
熱中症は、年齢、性別、健康問わず、いきなり襲われる症状です。

私は体力あるから大丈夫という人ほど、危険なようです。
くれぐれも、水分補給と休息と、やはり朝ご飯をきちんと取るのが大切なようです。

あとは、「紫外線」です。

美容を気にする方のみの話だろうと思う方は、時代遅れです。

「紫外線」は、皮膚癌や緑内障などの重病を引きおこす、
とても、恐ろしい光線です。

微生物や細菌や雑菌も死滅させるほどの強い光線です。

かつて、オゾン層によって有害な紫外線から地球は守られていると聴きましたが、
オゾン層は、現存するのでしょうか?

「熱中症」も「紫外線」と、あと新型コロナに気を付けて、
夏を過ごしましょう。